数家房企推涨价或保价计划楼市能否止跌？

财新 2024年09月30日 17:33

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图片来自视觉中国

多名房企营销人士称，涨价或保价计划旨在引导购房者预期，在市场下行周期，要促成项目实际涨价并不现实

文｜财新陈博

楼市下行逾三年，多地房地产价格大幅下跌。9月以来，数家房企宣布对旗下在售房源推出涨价或保价计划，意欲引导市场信心。

9月28日，河南本地房企河南卓凯置业有限公司在官微发布通知称，自9月30日24时起，旗下楼盘常绿金水宸苑的在售房价全线上涨2%。该项目位于河南郑州核心区域金水区，于2024年1月开盘，在售均价约为1.6万元/平方米。涨价后，项目售价上调约300元/平方米。

常绿金水宸苑并非逆市官宣涨价的孤例。据媒体报道，9月20日，成都两家本土房企成都嘉禾兴房地产开发有限公司、成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司分别发文称，自10月1日起，公司旗下所有在售房源单价上调2%。

一名未出险民企营销负责人透露，他们公司也将旗下一个在售项目的价格上调3%。“但这只是一个营销手段。”该负责人称，在市场下行周期，要促成实际涨价并不现实，新盘如果不用通过打折促销就能销售出去，就已经不错了。

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