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新州加强房产中介监管力度 严禁中介低报价格

2015-03-10 澳华财经在线

新州州选临近,现任州长竞选时承诺,政府将加强房产中介监管力度,打击中介低报价格的行为,以保证房产市场健康发展,为买家创造公平的市场环境。

ACB News《澳华财经在线》报道,新州州长贝尔德(Mike Baird)上周六向外界表示,政府将针对房产中介虚假宣传,开价低于市价的行为加大惩罚力度。如果联盟党再次竞选成功,政府将在现行法律的基础上,不仅按原有条例对此类违规行为处以22000澳元罚款,还可能会没收房产中介从违法交易中获取的佣金,情节严重的,甚至有可能吊销违规中介的从业执照。

新州地产中介近年频繁被曝虚报即将拍卖的房产价格,且故意将报价压低,以吸引财力较弱的竞标者,让很多住宅买家怀抱希望前来后空手而回,极大浪费了买家的时间,也影响了市场的公平性。

新州政府近日承认,现有相关法律存在漏洞,房产中介只有在被发现故意或肆意低报房价时才可能受到处罚,而新州自2004年以来从未对低报价格的中介发出罚款单。

为赢回住宅买家信心,政府将对现有法规做出补充,引入更加严格的问责制,让违规中介不能再绕开法律。据每日电讯援引贝尔德政府发言人的话称,现存的法律条款规定比较模糊,导致这几年来很少中介因为低报价格而被检控或罚款。未来将明确法律规定,加大执法力度,要求中介在宣传广告中明确写出价格数字或价格范围,从而避免低报价格的情况。

贝尔德在竞选演讲中承诺,会积极增加房源,减缓澳人房价压力。政府将通过出售政府用地将悉尼地区住宅开发地审批数量增加2倍。未来4年中,新州政府计划批核20000块新住宅开发地,而过去4年中批核的住宅开发用地共计10000块。

目前澳洲利率处于历史最低水平2.25%,外界猜测,央行本月暂缓降息,主要是担心低息将进一步刺激悉尼房价。悉尼作为澳洲房产热门地区,上周六取得高达85%的拍卖清盘率,悉尼房价在6年时间内也增长超过50%,去年平均增幅达12.2%。

贝尔德昨日表示,政府需要为潜在买家创造一个公平的市场环境,保证房价不超出他们的目标价格范围。低报价格欺骗了潜在买家,也损害了房地产行业的可信性。此次竞选承诺希望向房产中介传递一个明确信息,即政府绝不容忍低报价格行为。

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Tags:悉尼地产房产中介低报房价土地供应


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