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地产信息 |业内人士建议发放新房购置补贴 维持住宅建设行业就业

《澳华财经在线》 澳华财经在线 2021-08-14



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汇丰银行: 悉尼房价明年或下跌15%


汇丰银行(HSBC)发布预测报告,称悉尼房价明年有可能下跌15%,墨尔本房价跌幅更大,或达到17%。


该报告表示,预计今年下半年全澳房价将回调,但由于新冠疫情爆发前澳洲房价上涨,因此预计全澳房价今年上涨6%,悉尼和墨尔本的房价涨幅分别达到9%和7%。


该报告还表示,预计澳洲明年房价下跌2%至12%,但大城市有可能跌幅更大,预计悉尼房价明年跌幅为5%至15%之间,墨尔本房价跌幅为7%至17%。




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澳洲新房与现房需求双下滑


5月19日,澳储行议息纪要发布,关于居民收入紧缩的讨论占据了不小的篇幅。

 

RBA预计,2020年上半年居民消费将下降15%左右,各种限制措施解除之后,就业、收入与财富水平降低的效应会逐渐显现,进而抑制消费需求。

 

同样受到抑制的还有购房需求。

 

澳储行收集到的信息是,新房与现房市场的需求都在下滑。

 

“理事会成员注意到,关于病毒的担忧,包括疫情再度爆发的担忧萦绕不绝,这将持续影响居民和企业的支出决定”。

 

越来越多的人开始感受到财务压力。

 

目前澳洲主要银行均实施房贷按揭缓交政策,RBA得到的业内反馈是,实际申请延缓的比率约达10%。

 

澳储行预计,未来房贷逾期的情况可能会增加,具体取决于经济收缩和失业率升高的程度。




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