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Byron Bay房市繁荣趋势蔓延 新州阳光小镇Casuarina房价及地块价格持续走高

新州Byron Bay的房地产繁荣趋势已蔓延至Casuarina-Kingscliff地区，自圣诞节以来，该地区房价及地块价格均出现持续上涨。

由于该地区距离Coolangatta机场仅15至20分钟车程，且较Byron Bay交通拥堵减少、基础设施增加，今年以来200万澳元以下的房产价格每月上涨10万澳元。

另据当地代理商称，在Casuarina价值4亿澳元的开发项目中，其中7块海滨地块最近的售价高达201万澳元，较一年前100万澳元的售价翻了一番。

此外，由于当地已无划定地块，Casuarina的土地转售价格也持续上涨，一块于2019年12月以57.5万澳元购得的土地，在上周以107.5万澳元的价格成功出售。

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购房热潮导致房屋改建和翻新数量飙升 熟练技工成“香饽饽”

根据澳统计局（ABS）的数据，HomeBuilder计划刺激了建房需求，今年1月，澳洲装修和改建工程的批准额连续第八个月上升至93亿澳元，去年12月单月批准额破纪录至9.62亿澳元。

数据来源：ABS

IBISWorld发布的报告显示，由于新屋销量的不断增长以及房价的攀升，不少购房者期望通过装修和改建进一步提高房屋的售价。去年第三和第四季度私人改建和扩建房屋支出分别增长了7.6%和5.2%，是自2014年3月以来的最高增幅，预计未来两年内装修以及建筑工人将处于严重短缺状态。

根据IBISWorld的报告，由于HomeBuilder的补贴即将结束，新房建设热潮可能会在本月底进一步升温，同时家庭可自由支配收入的增加有望使装修支出增加，预计装修收入今年将占住宅建筑业总收入的24.5%。

IBISWorld资深行业分析师Suzy Oo表示，全澳装修费用平均约为6.3万澳元，而维州和新州等人口更多的州，装修费用可能相对较高，平均超6.5万澳元。

此外，IBISWorld表示未来5年内，新建住宅数量将以3.1%的年率下降，2022年或将下降12.1%。预计今年总建筑收入将下降7.2%，而装修收入将增长10.6%。

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